Por qué el aire pierde eficiencia sin mantenimiento
El aire acondicionado aspira el aire de casa —con su polvo, polen y grasa— y lo hace pasar por filtros y por la batería interior. Con el tiempo esa suciedad tapona el paso del aire: el equipo tiene que trabajar más para mover el mismo caudal, enfría peor y dispara el consumo eléctrico. Una batería sucia puede hacer que gastes un 20-30% más de luz para el mismo frío. Además, la humedad de la bandeja de condensados se convierte en criadero de moho y bacterias: de ahí el olor desagradable al encender.
La unidad exterior sufre un desgaste distinto pero igual de importante: al estar a la intemperie acumula polvo, hojas, pelusas de árboles y, en las urbanizaciones del norte de Madrid con jardín y piscina, también cal y cloro que se depositan en las aletas de aluminio del condensador. Unas aletas obstruidas o dobladas reducen muchísimo la capacidad del equipo para ceder el calor al exterior, que es justo lo contrario de lo que necesita un aire acondicionado para funcionar bien. Peinar esas aletas y limpiar la unidad exterior es una parte del mantenimiento tan importante como limpiar los filtros de dentro, y es la que más se suele olvidar porque queda fuera de la vista.
Qué incluye una revisión a fondo
- Filtros: extracción, lavado y secado (o sustitución si están dañados).
- Batería interior y exterior: limpieza con producto específico para recuperar el intercambio de calor.
- Bandeja y desagüe de condensados: limpieza y desatasco para evitar goteos y malos olores.
- Turbina y ventiladores: limpieza para recuperar caudal y reducir ruido.
- Comprobación técnica: presiones de gas, temperaturas de impulsión, consumo del compresor y estado eléctrico.
- Informe: te dejamos por escrito el estado del equipo y si conviene vigilar algo.
Esto es un mantenimiento real, distinto del "soplar los filtros" que mucha gente hace en casa y que solo resuelve una parte mínima.
Cada cuánto conviene revisarlo
Lo ideal es una revisión al año, mejor en primavera —mayo o junio— justo antes de la temporada fuerte, para llegar al verano con el equipo a punto y evitar la avalancha de averías de julio. En viviendas con mucho uso, mascotas o alergias, o en los chalets de la zona norte con equipos por conductos que mueven mucho aire, puede compensar una segunda revisión. Un mantenimiento anual cuesta bastante menos que una reparación de urgencia en pleno agosto.
Entre revisiones profesionales, hay un gesto que el propio usuario puede hacer sin herramientas: sacar el filtro (una rejilla de plástico bajo la tapa frontal de la unidad interior) y lavarlo con agua tibia cada 3-4 semanas en temporada de uso intensivo. Es gratis, lleva cinco minutos y evita que el filtro llegue a la revisión anual completamente colmatado. Lo que no se puede hacer en casa —ni conviene intentarlo— es abrir la unidad para limpiar la batería o manipular el circuito de gas: ahí es donde entra el mantenimiento profesional, con el producto y la herramienta adecuados para no dañar las aletas de aluminio ni forzar conexiones eléctricas.
Cuánto ahorra un equipo limpio
Un aire con la batería y los filtros limpios enfría antes, alcanza la temperatura y el compresor descansa, en lugar de estar forzado permanentemente. Ese menor esfuerzo se traduce en menos consumo cada mes de verano y en un aparato que dura más años porque sus componentes no trabajan ahogados. Dicho de otro modo: el mantenimiento no es un gasto, es lo que protege la inversión que ya hiciste al instalar el equipo.
La diferencia se nota especialmente en las viviendas más grandes del norte de Madrid, donde suele haber varios equipos o un sistema por conductos trabajando muchas horas seguidas durante julio y agosto: ahí un pequeño porcentaje de sobreconsumo por suciedad, multiplicado por varias unidades y por semanas enteras de uso, se convierte en una cifra apreciable en la factura de la luz al final del verano. En un piso con un único split el efecto es menor en euros absolutos, pero el equipo también vive más años si se revisa, lo cual retrasa el gasto de tener que sustituirlo.
Contrato de mantenimiento
Para comunidades, locales, oficinas o particulares con varios equipos ofrecemos contrato de mantenimiento: revisión programada, prioridad de atención en caso de avería y precio cerrado, sin tener que acordarte tú de llamar cada primavera. Nos ocupamos nosotros de que llegue el verano con todo revisado. Cuéntanos cuántos equipos tienes y dónde y te preparamos una propuesta.
El precio de un contrato depende sobre todo del número de unidades a revisar y de si son splits sencillos o sistemas por conductos, que llevan más tiempo de mano de obra por unidad. Como referencia orientativa, una revisión anual de un único split suele moverse en un rango bajo, mientras que una vivienda con multisplit o conductos con varias zonas sube en proporción al número de unidades interiores y a la complejidad del acceso. En cualquier caso, comparado con el coste de una avería de compresor por sobreesfuerzo en pleno agosto —la reparación más cara que existe—, el contrato de mantenimiento sale a cuenta casi siempre, y además evita el disgusto de quedarte sin aire justo en los días de más calor.